Las plataformas de crowdfunding inmobiliario están en ascenso. La tendencia que ya habían iniciado en numerosos países como Estados Unidos, Reino Unido, Francia y Canadá, es una realidad también en España y América Latina.
Esta forma de economía colaborativa parte del principio de que particulares, pequeños, medianos y hasta grandes inversionistas pueden aportar distintas porciones de capital para financiar proyectos inmobiliarios.
Las plataformas de crowdfunding inmobiliario comienzan a ganar terreno en España y de manera más tímida en América Latina. Cuentan con la confianza de miles de inversores y están haciendo realidad distintos tipos de proyectos inmobiliarios. El crowfunding es una tendencia que vale la pena estudiar y analizar si planeas invertir en ladrillos en el corto o mediano plazo.
A continuación, te presentamos una apretada selección de plataformas de crowfunding inmobiliario. Como en toda inversión, hay un porcentaje de riesgo, solo que en la inversión inmobiliaria ese porcentaje es bajo pues hay un activo que respalda la actividad. Asimismo, la rentabilidad es mayor a la que puede ofrecer la banca tradicional.
Plataformas de crowdfunding inmobiliario que debes conocer
Para invertir en plataformas de crowdfunding inmobiliario es importante evaluar todas las variables que pueden implicar un riesgo para la inversión: desde la situación económica hasta la legislación vigente sobre inversión colectiva en el país donde se desarrollará el proyecto.
Housers
- Cerca de 100.000 usuarios registrados.
- Casi 500 inmuebles financiados y más de 60 millones de euros de inversión total acumulada en inmuebles en España, Italia y Portugal.
- Se puede invertir desde 50 euros.
- Incluye las campañas de financiación para hoteles.
Brickstarter
- Se centra en apartamentos turísticos.
- Ofrece oportunidades sustentadas en el análisis de Big Data, proveniente de plataformas de alquiler y reservas como AirBNB, Booking o HomeAway.
- Inversiones desde 50 euros.
- El rendimiento incluye dividendos por el alquiler, mes a mes, y beneficios por la venta del inmueble.
Inveslar
- Ofrece tres modalidades de inversión: ahorro (donde se cobra alquiler mensual y se vende en el momento oportuno, venta flash (inversión rápida para vender en menos de un año con un jugoso beneficio) y lending (préstamo de tipo fijo a un promotor).
- Se puede participar desde 100 euros hasta 1.000, dependerá del proyecto.
- También ofrecen venta directa de propiedades.
Privalore
- Se centra en oportunidades en Madrid y Barcelona, España.
- Ofrecen acabados “wellnes” (saludables) y edificios de bajo impacto ambiental.
- Para participar en sus proyectos se requiere de una inversión mínima de 1.000 euros.
Alfabricks
- Está enfocada en inversionistas de capital elevado. La inversión mínima ronda los 5.000 euros.
- Se especializan en inmuebles residenciales, que pueden generar dividendos mensuales por alquiler, así como plusvalía al momento de la venta.
Peerbrick
- Se especializa en el modelo compra-reforma-venta flash.
- Busca altas rentabilidades en corto tiempo para dotar de liquidez a los inversores participantes.
- La inversión mínima es de 500 euros.
M2crowd
- Han recaudado más de 4.500 millones de pesos mexicanos a la fecha.
- Hacen un exhaustivo estudio financiero, legal e inmobiliario de los proyectos inmobiliarios.
- Han construido más de 554 mil metros cuadrados de construcción.
Inverspot
- Han entregado rendimiento por más de 18 millones de pesos mexicanos.
- 358 inversionistas satisfechos.
- Han concluido exitosamente 25 proyectos inmobiliarios en México.
Expansive
- Han logrado captar fondos por más de 22.500.000 pesos mexicanos hasta la fecha.
- Han logrado fondear 7 campañas y tienen 9 en espera para iniciar el proceso de captación de capital.
- El monto mínimo de inversión es de 15.000 pesos mexicanos.
Briq.mx
- Cuenta con más de 18.000 inversionistas.
- Han fondeado más de 90 campañas.
- La inversión mínima es de 5.000 pesos mexicanos.
Consideraciones finales
Inmobilia.com no tiene ninguna relación con las plataformas de crowdfuding inmobiliario mencionadas. Este artículo es con fines netamente informativos. La decisión de cuál se ajusta más a tus necesidades y expectativas está en tus manos. Si vas a invertir en alguna de ellas, es importante contar con la asesoría de un profesional inmobiliario capacitado en el área.
Recuerda que los asesores inmobiliarios te pueden ayudar a analizar las opciones, así como manejar información relevante que sirve para minimizar los riesgos. Para mayor informació sobre este tema, revisa también esta entrada.
