Impuesto Único Sobre Inmuebles

Seguramente has escuchado el término IUSI, pero ¿Sabes realmente qué es el IUSI?, ¿Cada cuánto se paga? o ¿Cuánto se paga?.

Estas dudas son las que buscamos aclararte el día de hoy.

Entonces ¿Qué significa IUSI? Significa Impuesto Único Sobre Inmuebles y fue establecido el 24 de enero de 1995 por la Municipalidad de Guatemala y el Ministerio de Finanzas, con la finalidad de aportar desarrollo en la infraestructura de los habitantes de cada municipio.

El IUSI está regulado por el decreto número 15-98 del Congreso de la República de Guatemala, en el cual establece puntos de mejora para la vivienda e infraestructura de los guatemaltecos como:

  • Modernización de estructura.
  • Administración tributaria.
  • Nuevos mecanismos de reevaluación de los inmuebles.
  • Supervisión y fiscalización del impuesto.
  • Registro y control del IUSI.

El decreto estipula los parámetros del pago de IUSI. Quiere decir que evalúa las propiedades en base al terreno, la estructura, la construcción, las mejoras y los daños del inmueble.

El impuesto del IUSI es único y anual y quienes se encargan de los requerimientos del pago son las municipalidades. Tu pago se divide en 4 cuotas trimestrales iguales que puedes pagar en los bancos del sistema, Mini Munis o en la página web de la Municipalidad de Guatemala.

El precio de tu propiedad se determina por avalúos (valor del inmueble). A continuación te mostramos los diferentes tipos de avalúos con los que puedes contar:

  • Avalúo directo del inmueble: Es aprobado y realizado por la dirección General de Catastro o la Municipalidad.
  • Avalúo técnico: Se realiza por medio de un valuador autorizado por la Dirección de Catastro, solicitado por ti.

Después de realizar el proceso anterior, y tengas claro la cantidad de cuánto debes pagar, debes basarte en la siguiente tabla para saber tu pago anual.

Escala Tasa
Hasta Q2,000.01 exento
De Q2,000.01a Q20,000.00 2 por millar
De Q20,000.01 a Q70,000.00 6 por millar
De Q70,000.01 en adelante 9 por millar

 

Por ejemplo:

Si tu inmueble tiene un valor de Q1,000,000.00 eso quiere decir que tu tasa es 9 por millar. Entonces, anualmente debes pagar Q9,000.00 pero recuerda que tu pago se divide trimestralmente en 4 partes iguales. Tu cuota quedará de Q2,250.00.

Recuerda realizar tus pagos para poder estar al día con el IUSI y no tener problemas de mora o penalización. Además tus impuestos ayudan al desarrollo de Guatemala…

6 COMENTARIOS

  1. Mi terreno me costo 500 quetzales y desde el dia que me lo vendieron que fue en septiembre de 2016 hasta la fecha septiembre de 2021 no lo e pagado cuanto tendría que pagar de IUSI?

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